以“腾笼换鸟”、产业链延伸、精准施策等举措，唤醒闲置土地与厂房的潜在价值；加大闲置低效企业处置力度，推动企业加快转型升级，同步实现资源利用效率提升与企业发展活力重塑……今年以来，西宁（国家级）经济技术开发区（以下简称西宁开发区）锚定高质量发展目标，将土地与闲置资产盘活作为核心突破口，打出“靶向施策+多元发力”组合拳，既破解了资源闲置难题，更为园区发展开辟新空间，成为区域经济提质增效的亮眼抓手。

　　西宁开发区始终将“腾笼换鸟”作为盘活闲置资源的核心路径，通过协议收回、整体收购等方式，为优质新项目落地腾出空间。为最大化释放闲置资产价值，探索股权转让、债权清收、固定资产公开拍卖、对外出租等多种盘活路径，上半年累计盘活房产313.5亩，土地盘活51.72亩，无形资产盘活30059.39万元。

　　东川园区通过招商引资与对外出租相结合的方式，成功引进一批具有发展潜力的创新企业，盘活闲置资产32处，总面积达34000平方米；南川园区创新采取“法律诉讼+盘活化债”策略，以代建厂房收回等方式，有效化解债务风险，提升资产利用效率；甘河园区开发公司采用“租售结合”模式推进公寓与商铺运营，公寓盘活率达72%，商铺盘活率达96%；生物园区成功回收近30公顷土地使用权及地上厂房等资产。

　　为确保土地盘活工作有序、高效推进，西宁开发区主动谋划制定《西宁开发区清理“僵尸企业（项目）”盘活闲置低效土地资源实施方案》，提出“六个一批”处置路径（即：通过依法转让一批、兼并重组一批、协议收回一批、招商引进一批、破产清算一批、限期开发一批），力争用3年时间，实现园区“僵尸企业”全面清理、闲置低效用地全面处置，推动园区产业结构优化升级。

　　青海矽珂锂离子电池硅碳复合负极材料项目，充分利用原青海稀宝玉石有限公司的闲置场地及厂房，通过购置先进生产装备，规划建设五条年产6000吨的生产线，形成年产3万吨的规模化生产能力。同时，还发挥产业带动作用，吸引硅原料提纯、碳材料加工等上下游企业向园区集聚，逐步构建起“硅碳材料—动力电池—储能电池—新能源应用”的协同产业链。

　　“除了已落地的盘活项目，西宁开发区还在精细化推进土地收储与临时利用工作，截至目前，已收储约193亩储备土地。”西宁开发区管委会相关负责人表示。西宁开发区将通过招商引资、项目合作、公开租赁、以资抵债、处置变现等多元方式，持续深化闲置资产盘活工作，力争最大限度降低闲置率、提升资产效益。（记者 樊娅楠）